出租房屋惹下大麻烦 西人租户要求赔偿上万

最近网上有个帖很热，到处都有。查了下源头，来自家园的网友tracy_lx81：

一个多月以来一直为此事烦心，到加拿大不过一年，这学费交的有点烦，望高人指点。

事情是这样的，地下1000多尺租给西人一家三口，老头63（岁）在邮局上班（拿）死工资，女主人在家，孩子上网校高中在家。

一个多月前的某天租户要老公下楼谈谈，老公非常没有经验，就在人家说出房子产霉菌了之后，他仍然表现乐观的跟人侃了许久上来了，哪知过了几天，人家说请清楚霉菌的来呢，老公也答应了，这个是人家找来的，然后清完大概2000多的费用外加住酒店两晚的费用。

但是，竟说没清完，说所有的家具家居用品都不能用了，然后说自己手抖头晕，然后我就透露出想让他们赶快走的意思，毕竟手都抖了。然后第二天人家说没事了，好了，再过了一周左右，叫我老公去催人家，他们说12月中旬搬家，好吧，房租从11月就没付过了，到了上周人家给了个单据就是住酒店和坏掉的家具500多，老公是非常老实的人，就给了.

今天人家又给了10000元的清单，家居和清霉菌的费用。在我的催促下，我联系了律师，今天去咨询了一下。整个过程人家一直牵着鼻子走，而且人家说问了邻居这房子以前漏过水，这是今天老公才从人家那里知道的。我们住了也就1年，这房子应该还在保修期内。而且他们一家一直在家，从不开窗。

那位有过类似经验或者知道此事如何处理的高人能够指点一下啊？最可怕的是人家以后病了又回来找我们，这不是要我们倾家荡产吗？

网友讨论：

@justsilver

之前 做过出租公寓的生意，碰到不少麻烦的 白人。
通常 大家的关係是对立的：房客犟势 房东就弱势, 房东犟势 房客就弱势
但有一点。 找律师的费用贵到 把律师费的 50% 给房客。 房客大概就搬走了。哈哈！

BC政府 有很好的 网站 给 landlord & tenant 看：
www2.gov.bc.ca/gov/con...-tenancies

想当房东 就要学好相关法令。 省的被房客跟律师整死
房客不管在任何情况下, 都需要缴房租。 这点房客输。 先打这官司 ( 很简单的。 看网页 )
黴菌这部份。 你已 尽量去处理。 保留收据 跟 对方讲 你已尽力。 没钱赔。 如对方有 一堆时间。 去 法院慢慢告吧。
怎样做都好。 先赶走坏房客吧!

@Baking

如果是室内长霉，不可小看，那是挺严重的卫生问题，住客可以告房东（加拿大居住房屋有关卫生条例）。除了要请专业公司来清除，以后还要复查，这个费用不小。房屋漏水（不论是雨漏还是水管漏）是关键所在。

记得前年蒙特利尔一所小学霉菌污染（你可以查新闻），因此200多学生被迫转学，学校关闭消毒半年，待专业机构检查合格以后，才能重开，据说花了上百万。

群友们大家肿么看？讨论吧！

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